2019-07-04

以案釋法|離婚能否約定夫妻共同財產贈與子女?贈與是否可撤銷?

離婚,究其根本原因,均為感情破裂,歸于現實卻要面臨財產分割。夫妻二人感情雖走到盡頭,但都希望對孩子的愛永不改變。實踐中,夫妻雙方離婚的方式主要有兩種,一是民政局辦理離婚登記,二是到法院進行離婚訴訟。離婚時選擇將夫妻共同財產贈與子女,是對子女愧疚的補償,也是對子女愛的延續。那么夫妻雙方.....

2019-07-04

最高法院:房屋租賃合同糾紛裁判規則22條

1.合同約定的預租物沒有取得建設工程規劃許可證的,預租合同應認定無效——浙江銀泰投資有限公司訴包頭市中冶置業有限責任公司房屋租賃合同案本案要旨:雙方當事人就尚不存在或尚未建成的房屋簽訂的租賃合同為房屋預租合同。現行法律、行政法規、司法解釋對房屋預租合同無特別規定,在此情形下,其相關問題.....

2019-07-04

最高院法官論述及判例:關于抵押預告登記效力

一、最高院法官論述觀點最高人民法院司偉法官認為,1.僅辦理預購商品房抵押預告登記,不能得出抵押權已設立的結論。進而,將辦理了預購商品房抵押權預告登記視為抵押權登記,并認為抵押權已設立,從而認定債權人享有優先受償權的觀點,實際上混淆了預告登記與本登記的界限,因而是錯誤的。 2.對于預購商品房.....

2019-07-03

贈與 買賣 繼承——我的豪宅如何傳承給子女?

曾幾何時,百萬富翁是我們遙不可及的夢想。 隨著改革開放的深入,身處一、二線城市的居民,隨隨便便一套房產,就價值過百萬。以前我們住都不想住的一居室、鳥籠房,身處一個好學區,身價就瞬間飆升到了幾百萬,成為了“豪宅”。只要有在城市有一套住房的人們,都擁有了百萬豪宅。有了錢的人們突然增加了新的.....

2019-07-03

婚后房產一定是夫妻共同財產?不一定!

婚前、婚后買房房產所屬問題一直都是大家關注的焦點。如果房產是婚后所得,應該怎么分配呢?房產證上寫了你名字,房子就一定是你的嗎?一起來看看。請聽題——一對夫妻在離婚時分房子,如果房產是婚后所得,應該怎么分割?A、歸女方所有C、平均分割B、歸男方所有D、不一定答案:D您答對了嗎?對于離婚分房子.....

2019-07-03

最高院法官論述及判例:關于抵押預告登記效力

一、最高院法官論述觀點最高人民法院司偉法官認為,1.僅辦理預購商品房抵押預告登記,不能得出抵押權已設立的結論。進而,將辦理了預購商品房抵押權預告登記視為抵押權登記,并認為抵押權已設立,從而認定債權人享有優先受償權的觀點,實際上混淆了預告登記與本登記的界限,因而是錯誤的。 2.對于預購商品房.....

2019-07-02

【最高法裁定】農村宅基地的權益構成

來源:律師實務參考聲明:版權歸屬原作者,部分文章推送時未能及時與原作者取得聯系,如有侵權請聯系刪除,謝謝裁判要旨】 農村宅基地的權益構成分為三個基本部分:一是根據土地管理法第八條關于宅基地屬于農民集體所有的規定,農村集體經濟組織享有宅基地所占土地的土地所有者權益;二是根據物權法第一百.....

2019-07-02

基于特定身份取得的房屋定購資格可依法轉讓(最高法院出版物公布的參考性案例中確定的審判規則)

【審判規則】 當事人雙方均為同一公司員工,對公司委托開發商開發的小區都具有認購權,雙方達成認購房屋指標轉讓協議,受讓人交納定金與轉讓費。轉讓人依據特定身份取得購買房屋的資格后,將該購房指標轉讓的行為未違反法律、法規的強制性規定。并且,轉讓人實際取得購買商品房的資格后,其與受讓人實際履行.....

2019-07-02

創新資金監管模式,維護群眾合法權益!

2019年6月29日上午,南安市住房和城鄉建設局聯合國家稅務總局南安市稅務局共同舉辦南安市商品房銷售資金涉稅管理系統培訓會,全市60余家房地產開發企業和45家商品房銷售資金監管銀行共近200人參加了培訓。 房屋交易管理中心張建洪副主任解讀了《商品房銷售資金涉稅管理工作方案》。南安市房屋交易管理中心.....

2019-07-01

一錘定音!在原有宅基地范圍內翻建的房屋,能否認定為違法建筑?

【裁判要旨】一般而言,規劃行政主管部門應視違法建設的具體情節作出責令停止建設、限期改正、???、限期拆除、沒收實物或者違法收入等措施或處罰。而對于何為“尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的”,上述法律法規并無具體規定。對此,《住房和城鄉建設部關于印發〈關于規范城鄉規劃行政處罰裁量權的.....

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22世纪古墓奇兵未删减版
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